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二套房公積金貸款降首付 網友笑稱窮的更徹底


央行宣布雙降不過一周,8月31日,公積金提取再度松綁,住建部、财政部、央行發布通知,對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的,二套房首付款比例最低由30%降低至20%,北上廣深4城市可在國家統一政策基礎上自主決定最低首付款比例。多重利好政策的刺激,首付又降了,大家可是要興沖沖的買房了嗎?然而數據顯示,不過一周時間,京樓市成交不升反降。

9月第一周,北京樓市并未出現火熱成交的情況,相反成交同環比都出現下降。數據監控顯示,上周(2015.8.31-9.6)北京市住宅總成交1208套,環比下降48.13%,同比去年下降13.96%;2015年9月累計成交866套,環比前一個月同期下降47.61%,同比去年下降20.04%;截止到9月6日,2015年北京住宅總成交70539套,同比2014年上漲34.04%;目前住宅總庫存為83186套,環比上周減少1562套,同比去年減少4577套。

不少市民重燃信心投入樓市的同時,很多卻是乘興而來,失望而歸。很多人來了卻沒能買房的原因是,能使用公積金貸款的樓盤寥寥無幾。由于公積金貸款時間周期長、手續繁雜,能使用公積金貸款的樓盤寥寥無幾,如果買的話,也隻能按照原先先付三成,部分業主一聽說買家用公積金買房,還會拒賣,也有的業主會提高叫價,以彌補等待公積金放款那幾個月出現的樓價差價。

網友聲稱,首付降了卻依然買不起房,越發印證了自己是個不折不扣的窮人。

@yakczh:20%的首付還貸多少年?這輩子還不完,是不是要兒子還?房奴要世襲了嗎?

@March-run:公積金貸款總額都限死了,首付再低,也沒那麼便宜的房子啊!

@王鈞John:并沒有什麼用,公積金有額度限制,一人最多30萬元,這還是剛提了,之前25萬元,大部分還是得商貸。

@歲月和順靜美:當房子不能增值甚至不能保值,還買房子的人隻剩下剛需了。其實我很想換套改善性住房,但我買不起,再等30年吧,等房子多得不再值錢,換座有前庭後院的房子養老。

@萌家的老小:對于小地方是好事,對于大城市并沒有什麼用,畢竟公積金貸款最高是35萬元。

@終南積雪8099:公積金貸款額度應該增加!現在房價都那麼高了,降低首付,額度不增加有什麼用?

@切爾西偉偉:貸款額度增加,貸款利率降低才是實在的政策,首付降低隻是打擦邊球的政策。

@亂宅忍:人們存錢給銀行,銀行貸款給開發商,開發商蓋樓賣給人們。這中間,隻有銀行和開發商樂呵。

@Kenneth阿肯:是再次申請貸款買房,首先你得有一套房已還清貸款,然後隻是降首付兩成,而不是優惠政策。

@唯美印吧:此條一出,房價利好就漲,房價漲了,租房又漲,老白姓要自住還是得高價買,而炒房的炒高了就跑了,留着高房價又得老白姓自己買單,炒來炒去炒死的是沒錢人,炒活了當時的GDP,可市場還是那個市場,并沒把真正的剛需帶動,反而我覺得降房價拉動剛需才能帶動市場。

@星月鈴SM:這招對于富人和炒樓人是好事,但對于一般老百姓有多大意義?

首付的降低從眼下看的确減輕了部分壓力,但是,公積金貸款是有其上限的,以北京為例過去一般公積金貸款最高隻能貸款80萬,按照公積金首付要求,首付20%,也就是首付起碼需要16到20萬,才能用公積金貸款購買120萬左右的房産。現實情況是,北京很難買到120萬的房産,所以很難想象此政策會刺激市場達成整體的利好。

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