房貸計算器2019

2018房價是漲還是跌?


2017年的中國樓市可謂行情火爆,許多投資者瘋狂搶購。雖然曆經了政府調控最為嚴厲的一年,從限購到搖号,嚴厲的舉措依舊沒有遏制住房價瘋狂上漲的步伐。

2018年的房價到底是漲還是跌呢
根據2017年的房價走向,特别是會議提出的讓住房回歸居住屬性,房子是拿來住的,不是拿來炒的,相信2018年的樓市政策還會進一步收緊。但顯而易見的是,政策的緊密出台對房地産市場的亂象的确起到一些清理作用,但對降低房價本身作用微乎其微,甚至有越調越漲的觀點。地産大亨任志強就曾明确表示,調控錯了,2018年房價将暴漲更高。一方面從供應端來說,土地供應已經連續兩年下滑,2017年,不少城市産生了地王,拿地成本的增加勢必提高房價。另一方面,從需求端來說,一線城市的人口還将繼續飙升。一線城市擁有更好的教育,更好的醫療,以及更好的前景。人往高處走,所以高昂的房價會擊退一部分人,但絕對是一小部分人。

其實現在國家出台的任何樓市政策,其目的都不是為了讓房價出現下跌,隻是不希望房價出現過快上漲。所以暴跌的可能性幾乎為零,樓市崩盤的發生勢必讓國家出現經濟危機,這樣的結果是都不願意看到的。因為經濟的下滑,現在買不起房的普通人到時候更買不起房。

其實預測房價跟瞎子算命差不多,所以面對風雲變幻的房地産市場,對剛需一族來說,最理智的做法是,能買得起房的時候趕緊買,“現在”永遠是買房的最佳時機。

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